Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

NOUVEAUTÉ - VILLA AVEC BELLES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - PISCINE & CUISINE D'ÉTÉ - SÉRIGNAN

Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 147 m², construite dans les années 2000 et entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. Elle est située sur un terrain paysagé de 564 m², dans un quartier calme et recherché de Sérignan.

À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin superbement aménagé, ainsi que par un espace détente complet situé à l’arrière de la maison.

À l’arrière de la villa, profitez d’un espace extérieur exceptionnel, une piscine entourée de gazon, un coin salle à manger, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue, idéale pour recevoir. Un espace pétanque complète ce lieu de vie convivial.
À l’avant, une terrasse et un coin détente offrent un cadre parfait pour se relaxer dès l’arrivée sur la propriété.

À l’intérieur, cette villa de plain-pied propose une grande pièce de vie lumineuse, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée d’électroménager de qualité. Une buanderie attenante ainsi qu’un grand placard complètent cet espace.

Elle bénéficie d’une climatisation gainable AIRZONE avec écran de contrôle dans chaque pièce, garantissant un confort optimal en toutes saisons.

Le coin nuit se compose de quatre chambres spacieuses, actuellement aménagées comme suit :
• une première chambre transformée en bureau,
• une seconde en chambre,
• une troisième en dressing,
• une suite parentale avec terrasse privative et accès direct à la piscine.
Il est possible de créer une salle d’eau supplémentaire dans la suite parentale en transformant le dressing attenant.

Une belle salle d’eau moderne avec WC vient compléter ce niveau.

Entièrement rénovée avec des finitions haut de gamme et pensée pour le confort absolu, cette villa de plain-pied allie élégance et modernité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !

Prix de vente : 499 000 €
(484 000 € + 15 000 € d’honoraires, soit 3,01%, à la charge de l’acquéreur).

DPE : B / GES : A

Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Taxe foncière : 1 917 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr