Samuel Spina Négociateur

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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Béziers (34500)

280 000 €

Référence 52

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ - MAISON 3 FACES AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE, PLACES DE PARKING, SPA ET GRANDE TERRASSE

Maison 4 pièces 86m²

Dans un quartier résidentiel calme de Béziers, au sein d’une résidence sécurisée avec vidéosurveillance et piscine, découvrez cette belle villa contemporaine aux lignes épurées.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine aménagée et entièrement intégrée.
L’extérieur offre une superbe terrasse de 40 m², agrémentée d’un mur d’eau sur mesure et d’un spa, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec double vasque et un deuxième WC indépendant.

Un garage aménagé de 13 m² avec deux grands placards et deux places de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble.

La maison profite d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes seulement du centre hospitalier.

Maison clé en main, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement sécurisé et recherché.

DPE : C / GES : A

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Taxe foncière : 1 768 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86 m²
séjour 27,05 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Nord-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 280 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 768 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 54

Quote part annuelle des charges 1 269,32 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

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