Christophe Spina Négociateur

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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

Béziers (34500)

305 000 €

Référence 114

A propos de ce bien

Dans le quartier de la Crouzette, à deux pas des commodités, découvrez cette maison individuelle atypique de 104 m², de type 4 en R+1, rénovée avec goût. Elle bénéficie d’une belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et un séjour cathédrale avec son coin salon, une pièce de vie spacieuse et généreuse en volume, prolongée par une véranda. Ce niveau comprend également une salle d’eau et un WC indépendant. Un niveau en dessous, un garage de 14 m², avec un emplacement de voiture devant, et une buanderie de même surface.

À l’étage, au-dessus du séjour, se trouve une chambre avec placard. Toujours à l’étage, côté cuisine, deux autres chambres avec placard et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques, pour un confort au quotidien.

L’accès se fait par un portail automatique. L’extérieur arboré ne laisse pas insensible : une piscine à filtre à verre et son pool house s’y intègrent, comme un petit havre de paix.

Une maison où l’on se sent bien dès l’arrivée, idéale pour une famille.

DPE : C / GES : A

Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 520 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Taxe foncière : 2 508 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
terrain 385 m²
séjour 40 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Taxe foncière annuelle 2 508 €

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