Immeuble 160 m² 4 etage(s)

Centre-ville de Béziers - Immeuble avec garage et grande terrasse plein Sud - Fort potentiel

Situé en plein cœur de Béziers, à mi-chemin entre la gare et la place Jean Jaurès, dans un quartier dynamique bénéficiant de nombreux commerces et commodités, découvrez cet immeuble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Idéal pour un projet familial comme pour un investissement locatif, cet immeuble en R+3 séduit par son emplacement recherché et son fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage permettant de stationner deux à trois véhicules, un véritable atout en centre-ville, ainsi qu’une cave.

Le premier étage accueille un appartement T3 d’environ 70 m² composé d’un séjour lumineux exposé plein Sud, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain.

Le second niveau propose un espace pouvant être aménagé en appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une pièce sans fenêtre idéale pour un bureau ou un dressing ainsi qu’une salle de bain. À l’étage supérieur, une grande pièce mansardée d’environ 30 m² donne accès à une magnifique terrasse d’environ 40 m² exposée plein Sud, offrant un cadre de vie rare en cœur de ville et de nombreuses possibilités d’aménagement après travaux.

L’immeuble permet également d’envisager une organisation différente.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure.

Ce bien vous est présenté par Georges-Philippe CHOMIENNE, agent commercial au sein de SPINA Immobilier, immatriculé au RSAC sous le numéro 435129416.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez le contacter directement à l’adresse suivante : gpchomienne@spina-immobilier.com ou par téléphone au 07 77 07 03 22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr