Samuel Spina Négociateur

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Nouveauté

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80.8 m²

Béziers (34500)

149 000 €

Référence 65

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ - EMPLACEMENT RARE - T4 CENTRE VILLE - ALLÉES PAUL RIQUET - 80M2 - 2 CHAMBRES - 1 CHAMBRE/BUREAU

Appartement 4 pièces 80m²

Au cœur du centre-ville de Béziers, sur les emblématiques Allées Paul Riquet, au sein d’un immeuble de caractère, découvrez cet appartement lumineux offrant une vue dégagée sur la place Jean Jaurès.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 30 m², particulièrement lumineuse, comprenant un espace séjour convivial et une cuisine fonctionnelle complétée par un espace buanderie et garde-manger, pratique et fonctionnel.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’un bureau pouvant parfaitement faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail.

Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.

Un bien rare par son emplacement et sa luminosité, à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie !

DPE : D / GES : D

Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 2000 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Taxe foncière : 1 300 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 80,80 m²
carrez 80,80 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage central : radiateur (gaz)
exposition Nord-Ouest
3ème étage
4 étage(s)
vue Place Jean Jaurès

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 80.8 m²

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