Christophe Spina Négociateur

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 81.5 m²

Béziers (34500)

220 000 €

Référence 77

A propos de ce bien

Situé au 1er étage d’un hôtel particulier du 17ᵉ siècle,parfaitement entretenu, géré par un syndic professionnel, ce magnifique appartement de type 2 développe une surface généreuse de 80 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville historique, dans un quartier recherché

Alliant le charme de l’ancien et des prestations de qualité, il séduit par ses beaux volumes. L’entrée distribue un vaste séjour d’environ 35 m², offrant un espace de vie particulièrement agréable, ainsi qu’une grande cuisine récemment rénovée. Une élégante verrière entre l’entrée et la cuisine apporte caractère et clarté supplémentaire.

Un sas permet d’isoler le coin nuit pour plus de tranquillité. Celui-ci comprend une spacieuse chambre de 19 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement refaite récemment.

L’appartement bénéficie également d’une cave privative d’environ 5 m².

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de centre-ville et de charme de l’ancien.

DPE en cours.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 81,50 m²
séjour 35,50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1er étage
3 étage(s)
cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Taxe foncière annuelle 1 458 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 12

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 81.5 m²

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