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Christophe Spina Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 82 m²

Béziers (34500)
199 000 €
Référence 77

A propos de ce bien

Situé au 1er étage d’un hôtel particulier du 17ᵉ siècle,parfaitement entretenu, géré par un syndic professionnel, ce magnifique appartement de type 2 développe une surface généreuse de 80 m² et bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville historique, dans un quartier recherché

Alliant le charme de l’ancien et des prestations de qualité, il séduit par ses beaux volumes. L’entrée distribue un vaste séjour d’environ 35 m², offrant un espace de vie particulièrement agréable, ainsi qu’une grande cuisine récemment rénovée. Une élégante verrière entre l’entrée et la cuisine apporte caractère et clarté supplémentaire.

Un sas permet d’isoler le coin nuit pour plus de tranquillité. Celui-ci comprend une spacieuse chambre de 19 m² avec belle hauteur sous plafond ainsi qu’une salle d’eau avec WC, entièrement refaite récemment.

L’appartement bénéficie également d’une cave privative d’environ 5 m².

Un bien de caractère, rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de centre-ville et de charme de l’ancien.


DPE : D / GES : D

Consommation énergie primaire :190 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 41 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Taxe foncière : 1458€


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 35,50 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1er étage
  • 3 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Taxe foncière annuelle 1 458 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 12

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