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Christophe Spina Négociateur
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Nouveauté

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Lespignan (34710)
212 000 €
Référence 53

A propos de ce bien

Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village type vigneronne de type 3, élevée sur un étage et traversante, d'une superficie habitable d'environ 80m2.

Celle-ci vous séduira par son excellent état d’entretien et sa luminosité.

Au rdc, vous y trouverez :

  • un garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.

  • une buanderie

  • un dressing spacieux.

À l’étage :

  • un beau séjour avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie lumineux et convivial avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.

  • deux chambres avec placards intégrés.

  • une salle de bain moderne

  • un WC indépendant.


Prestations et confort :

  • Climatisation réversible (confort été/hiver).

  • Isolation entièrement refaite en 2015.

  • Double vitrage sur toutes les ouvertures.

  • Façade propre et bien entretenue.

  • Aucun gros travaux à prévoir.

Les plus :

  • Village calme avec commerces et école.

  • À 10 min de Béziers, 20 min des plages.

  • Maison saine, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur assuré – contactez-moi et nous organisons une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 212 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 261 €

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