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Christophe Spina Négociateur
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Nouveauté

Maison de village 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Lespignan (34710)
212 000 €
Référence 53

A propos de ce bien

Située dans un agréable village à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village type vigneronne de type 3, élevée sur un étage et traversante, d'une superficie habitable d'environ 80m2.

Celle-ci vous séduira par son excellent état d’entretien et sa luminosité.

Au rdc, vous y trouverez :

  • un garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un atelier.

  • une buanderie

  • un dressing spacieux.

À l’étage :

  • un beau séjour avec sa cuisine, aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie lumineux et convivial avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil.

  • deux chambres avec placards intégrés.

  • une salle de bain moderne

  • un WC indépendant.


Prestations et confort :

  • Climatisation réversible (confort été/hiver).

  • Isolation entièrement refaite en 2015.

  • Double vitrage sur toutes les ouvertures.

  • Façade propre et bien entretenue.

  • Aucun gros travaux à prévoir.

Les plus :

  • Village calme avec commerces et école.

  • À 10 min de Béziers, 20 min des plages.

  • Maison saine, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Coup de cœur assuré – contactez-moi et nous organisons une visite !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 212 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 261 €

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