Christophe Spina Négociateur
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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 192 m²

Béziers (34500)
412 000 €
Référence 36

A propos de ce bien

Maison traditionnelle des années 1975, située entre le boulevard de Genève et le Polygone, dans un quartier en développement, proche des commodités.

Elle se compose de deux appartements indépendants :
– À l’étage, un logement d’environ 107 m² avec entrée, séjour avec sol en marbre, cuisine séparée donnant sur un patio, salle d’eau, bureau, deux chambres avec placards et WC.
– En rez-de-chaussée, un second appartement d’environ 86 m² comprenant entrée, séjour, cuisine semi-aménagée, salle d’eau, deux chambres et WC.

Les deux appartements peuvent être réunis pour ne former qu’une seule habitation.

La maison dispose également d’un garage pour deux voitures, d’un jardin bien exposé avec possibilité d’y aménager une petite piscine ou un couloir de nage, et d’une terrasse sur le toit offrant une vue dégagée.

Des combles accessibles offrent un espace de rangement complémentaire.

Pas de travaux à prévoir. Idéale pour une famille ou un projet avec logement indépendant.
Climatisation, double vitrage, volets roulants en aluminium, façade en bon état.

Une visite s’impose !

Contact :

Agence Spina Immobilier
Christophe Spina, agent commercial en immobilier
Tél : 06 33 23 80 89
Email : cspina@spina-immobilier.com
RSAC : 517 542 668

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 192 m²
  • terrain 316 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 120 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 412 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 451 €

Calcul des mensualités

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