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Samuel Spina Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Béziers (34500)
189 000 €
Référence 92

A propos de ce bien

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ SPINA IMMOBILIER

Idéalement située en plein cœur de Béziers, cette maison de ville vous séduira par son caractère et sa luminosité exceptionnelle. Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Son atout majeur : une terrasse très ensoleillée au dernier niveau, bénéficiant d'une vue dégagée remarquable sur les toits de la ville.

Organisée sur 3 niveaux, cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 33 m² avec buanderie et WC attenant - un espace rare et très fonctionnel. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Au deuxième étage, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Enfin, le troisième étage offre une pièce polyvalente de 16 m² - chambre, bureau ou salon selon vos besoins - qui s'ouvre directement sur la terrasse et sa vue dégagée. Une salle d'eau complète ce niveau.


DPE : D / GES : D

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 470 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026


Taxe foncière : 1 113 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90,80 m²
  • séjour 33,87 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Taxe foncière annuelle 1 113 €

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