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Christophe Spina Négociateur
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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 119 m²

Béziers (34500)
189 000 €
Référence 90

A propos de ce bien

Dans le quartier Emile Zola, en plein cœur de Béziers, découvrez cette belle maison de ville de type 4 entièrement rénovée, développant environ 119 m² habitables sur trois niveaux, avec garage, balcons et terrasse.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un garage et une buanderie, offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable en centre-ville.

Au premier étage, le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon filant. La cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger, donne accès à une charmante petite terrasse. Un cellier et un WC complètent ce niveau.

Le deuxième étage réunit l'espace nuit avec trois chambres dotées de placards, un dressing, une salle d'eau, un WC et un second balcon.

Cette maison s'adresse à une famille souhaitant profiter d'un bien clé en main, alliant confort et vie en cœur de ville.

DPE : C / GES : D
Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 160 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2023).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026


Taxe foncière : 2 370 € / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 189 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 370 €

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