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Nouveauté

Immeuble 399.11 m² 3 etage(s)

Béziers (34500)
315 000 €
Référence 108

A propos de ce bien

À vendre, immeuble de rapport en R+3 d'une superficie habitable d'environ 399 m², offrant un beau potentiel de valorisation pour un investisseur.

L'immeuble se compose de la manière suivante :

  • Rez-de-chaussée : un grand garage.
  • 1er étage : un appartement de type 3 avec deux terrasses.
  • 2e étage : un appartement de type 3.
  • 3e étage : un appartement de type 3.

Les appartements sont vendus loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'ensemble est à rénover. Les logements sont dans leur état d'origine, offrant de nombreuses possibilités d'amélioration et de valorisation patrimoniale.

Rentabilité : 7,72% Brut

Rentabilité net : 6,30% net

Les atouts :

  • Immeuble de rapport.
  • 399 m² habitables.
  • Grand garage.
  • Trois appartements T3.
  • Deux terrasses pour le logement du 1er étage.
  • Vendu avec locataires en place.
  • Important potentiel après rénovation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 399,11 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • 3 étage(s)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 590 € et 8 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 590 € et 8 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 4 442 €

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