Amandine NOUALI Négociatrice

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Coup de coeur

Appartement 11 pièce(s) 9 chambre(s) 327.55 m²

Béziers (34500)

880 000 €

Référence 72

A propos de ce bien

Situé sur les Allées Paul Riquet en plein cœur de la ville de Béziers, en Occitanie dans le Sud de la France, sur tout le 2ème étage d'un bel immeuble haussmannien, nous vous proposons un ensemble immobilier de plus de 300m2 qui vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son cachet (beaux volumes, belle hauteur sous plafonds moulurés, cheminées, parquets, verrière...) et ses prestations de qualité.

L'appartement principal de 268m2 est un T7/T8, traversant, avec une disposition circulaire qui offre de nombreuses possibilités dont celle de communiquer avec le second appartement qui est actuellement un T3 de presque 60m2.

Vous disposez au total d'une pièce de vie pouvant atteindre les 100m2 (salon, salle à manger, petit salon), 2 cuisines aménagées équipées de qualité, 6 à 8 chambres selon vos besoins et 4 salles d'eau modernes.

L'ensemble a été rénové (Plomberie, Electricité, Isolation, Chaudière gaz à condensation, Climatisation, Fenêtres en double-vitrage, Visiophone, Alarme)

Vous bénéficiez également de plus de 180m2 au sol (hors loi carrez) de greniers isolés au 3ème étage permettant d'apprécier l'état très sain de cet immeuble sans ascenseur dont la toiture et la façade ont été refaites ces dernières années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 327,55 m²
carrez 327,55 m²
séjour 43 m²
9 chambre(s)
1 salle(s) de bain
3 salle(s) d'eau
construit en 1948
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
2ème étage
3 étage(s)
vue Dégagée
balcon
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 912 € et 6 644 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €

Taxe foncière annuelle 4 909 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 17, 28, 33, 29, 35, 36, 22, 23, 24, 25, 26, 27

Nombre de lots 35

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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