SPINA Immobilier Agence

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Coup de coeur

Local professionnel 4 pièce(s) 138.5 m²

Béziers (34500)

1 250 € / mois HC* * Hors charges

Référence 101

A propos de ce bien

Au premier étage d'un bel immeuble haussmannien de caractère, en plein cœur de Béziers avec vue sur les Halles, ces bureaux de 138 m² offrent un cadre de travail élégant et rare sur le marché biterrois.

L'appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres et ses nombreuses ouvertures. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet massif en chevrons, hauts plafonds avec moulures, cheminées décoratives et matériaux de qualité soigneusement préservés.

Il dispose de deux entrées indépendantes offrant une grande flexibilité d'organisation, de quatre pièces indépendantes, d'une pièce avec kitchenette et d'un WC. La configuration traversante assure une ventilation naturelle agréable tout au long de l'année.

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des parkings souterrains, ce bien convient parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, juridique, d'architectes ou à toute activité souhaitant recevoir sa clientèle dans un environnement d'exception.

Loyer mensuel : 1 250 € HC
Provision sur charges : 50 € / mois (entretien parties communes + TEOM)

Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d'agence locataire : 1 250 € TTC
Honoraires d'agence propriétaire : 1 250 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 138,50 m²
Nombre de pièces 4

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Secteur

Code postal 34500
Ville Béziers

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1950
Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage 1

bureau 47 m²
salle 15 m²
bureau 25 m²
bureau 28 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer 1 250 € / mois

Honoraires charge locataire 1 250 €

Dont état des lieux 415,50 €

Dépot de garantie 2 500 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €