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Coup de coeur

Local professionnel 4 pièce(s) 138.5 m²

Béziers (34500)

1 250 € / mois HC* * Hors charges

Référence

A propos de ce bien

SPINA Immobilier vous propose à la location ce magnifique appartement haussmannien de 138 m², idéal pour l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité professionnelle recherchant un cadre prestigieux.

Situé au 1er étage d'un très bel immeuble de caractère, doté d'une sublime cage d'escalier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de Béziers, avec une agréable vue sur les Halles de Béziers, à proximité immédiate de toutes les commodités et des parkings souterrains.

L'appartement dispose de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement et la possibilité de séparer différents espaces d'activité ou d'accueil de clientèle.

Très lumineux grâce à sa configuration traversante et à ses nombreuses ouvertures, cet appartement est en parfait état et offre de belles prestations d'époque soigneusement préservées :

Parquet massif en chevrons
Moulures et hauts plafonds
Cheminées décoratives
Grandes fenêtres apportant une luminosité exceptionnelle
Matériaux de qualité

Le bien se compose de :

4 pièces indépendantes, permettant une organisation optimale de votre activité ;
Une pièce équipée d'une kitchenette ;
Un WC indépendant.

L'absence de climatisation est compensée par la configuration traversante de l'appartement et ses nombreuses fenêtres, permettant une ventilation naturelle très agréable.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 250 € hors charges
Provision sur charges : 50 € / mois, comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Dépôt de garantie : 2 500 €
Honoraires d'agence : 1 250 € TTC, à la charge du locataire
Honoraires d'agence : 1 250 € TTC, à la charge du propriétaire

Disponible dès maintenant chez SPINA Immobilier.

Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de travail élégant et prestigieux, idéal pour une profession libérale, un cabinet ou des bureaux souhaitant recevoir leur clientèle dans un environnement d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local professionnel

Agencement

Superficie m2 138,50 m²
Nombre de pièces 4

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Secteur

Code postal 34500
Ville Béziers

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1950
Risques natures et techniques OUI

Composition du bien

Etage 1

bureau 47 m²
salle 15 m²
bureau 25 m²
bureau 28 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer 1 250 € / mois

Honoraires charge locataire 1 250 €

Dont état des lieux 415,50 €

Dépot de garantie 2 500 €

Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 50 €