Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

NOUVEAUTÉ - Maison 2 faces avec 4 chambres, grand garage et jardin - Secteur Polygone - Béziers

Maison 5 pièces - 143 m²

Idéalement située dans le secteur prisé du Polygone à Béziers, découvrez cette maison 2 faces alliant volumes généreux, fonctionnalité et emplacement recherché.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un grand garage d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (stationnement, atelier, stockage...).
À l’extérieur, un jardin d'environ 100 m² agrémenté d’une terrasse permet de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

L’habitation principale de 143 m² se situe au 1er étage et s’ouvre sur une vaste entrée avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec un espace séjour, un coin bibliothèque et une cuisine ouverte aménagée.

Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres :

• Une première chambre avec accès direct à une salle d'eau (bénéficiant également d’une entrée indépendante),
• Une deuxième chambre vient compléter cette première partie nuit,
• Et de l’autre côté du séjour, deux grandes chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC.

Maison traversante, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Sa situation permet un accès rapide aux commerces, écoles, transports et au centre-ville tout en profitant d’un environnement calme.

DPE : B / GES : A

• Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 960 € et 1 360 € (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies entre 2021 et 2023).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024

Taxe foncière : 2 234 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr